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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】荃立方拆售一周沽清 套5.5億

(2012-05-15)

【本報訊】本地資深投資者尹柏權早前斥4.8億元,購入荃灣海壩街122至132A號一籃子物業,繼月初命名為「荃立方」商場,並從上周起分拆成多個細單位放售,至今賣出逾206個拆售單位,套現超過5.5億元,成為近年商場舖拆售罕有個案。

   有代理表示,開售前夕收到600多張票,買賣氣氛熾熱,最終206個單位不足一星期內悉數售罄,共為尹柏權套現超逾5.5億元,而商場地舖樓面、閣樓、1及2樓全層目前尚未推出市場。商場每層樓面各佔6,000呎,面積由28至250方呎不等,呎價3.3萬元起,入場費98萬。

  迅達低層929萬放售

  同區海盛路工廈One Midtown再有全層放售消息,該廈21樓的業主打算售出17,366呎樓面,意向呎價4,200元,涉及金額7,300萬元,部分單位擁海景,據知該廈現已售出逾9成樓面。

  此外,東九龍觀塘巧明街114號迅達工業大廈1樓單位,日前獲業主委託代理放售,單位面積2,581平方呎,業主意向價為929萬元,平均呎價3,600元,市場呎租約13元,回報率達4.3厘,回報可觀。

  萊斯高級客戶經理譚巧倩稱,上述單位向街並可以分租,實用率高兼有靚裝修,該廈亦有落地玻璃和雲石大堂。迅達工廈位於觀塘工業區地段,對面為創紀之城5期,側面是城東誌,附近有銀行、食肆及商場,亦鄰近即將重建的裕民坊及觀塘港鐵站。

  同區亦有另一最新放售項目,乃成業街11號華成工商中心一個中層單位,面積約1,354平方呎,剛以意向價551萬放售,平均呎價約4,070元,市場月租約20,310元,呎租水平約15元。